Immobilien sind als klassischer Sachwert eine gefragte Anlageklasse. Besonders interessant sind dabei die hohen Steuervorteile, welche Denkmalimmobilien bieten. Gerade deshalb ist es wichtig genau nachzurechnen, ob man nicht die Steuervorteile über einen zu hohen Kaufpreis bezahlt. Für die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie ist - neben der Bausubstanz - bekanntlich nichts entscheidender als die Lage der Immobilie. Nur wenn die Lage optimal zu den künftigen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Entwicklungen einer Region passt, werden Sie dauerhaft Freude an Ihrer Investition haben und damit auch Geld verdienen.
Nachfolgend stelle ich Ihnen eine Möglichkeit vor, mit der Sie alle Möglichkeiten von Denkmalimmobilien maximal ausschöpfen können.

Die Eckdaten des Erfolgsmodells

• Direkte Beteiligung an dem Immobilienvermögen der Gesellschaft
• Laufzeit von 10 bis 19 Jahren frei wählbar
• Baugesellschaft mit 28 Jahren Erfahrung
• Sehr günstiger Einkauf der Immobilien und Nutzung aller Förderungen
• Optional können ab dem 3. Jahr Gewinne von 8% p.a. entnommen werden
• Hohe steuerliche Effekte in den ersten Jahren
• Mit einer Anzahlung auch als Ansparplan möglich
• Prognostizierter Kapitalrückfluss von über 230% nach 10 Jahren

Die Erfolgsfaktoren dieses Beteiligungsmodells

Durch eine direkte Beteiligung an einem Unternehmen, das seit 28 Jahren in genau diesem Geschäftsfeld sehr erfolgreich tätig ist, können Sie bereits ab 10.000.- Euro investieren. Die Beteiligungsmöglichkeit besteht seit über 10 Jahren und die folgenden Erfolgsfaktoren sind entscheidend:

1. Die Gesellschaft befasst sich bereits seit 1982 schwerpunktmäßig mit Sanierungs- und Denkmalschutz-Immobilien in guten Innenstadtlagen. Damit wird der seit Jahren feststellbaren Entwicklung Rechnung getragen, dass es immer mehr Menschen in die Innenstädte zieht.

2. Die Objekte werden teilweise im eigenen Bestand gehalten (Bestandsimmobilie) und teilweise weiterverkauft (Handelsimmobilie). Die Gesellschaft profitiert dabei von der Tatsache, dass seit Jahren lediglich etwa 200.000 neue Wohnungen pro Jahr auf den Markt kommen, jedoch jährlich ca. 600.000 neue Wohnungen benötigt werden.

3. Die in den letzten Jahren andauernde Flaute auf dem Immobilienmarkt wurde genutzt, um Objekte – teilweise extrem günstig - einzukaufen. Mit einem Immobilienbestand von über 27.000 qm Wohn- und Nutzfläche ist das Unternehmen bestens gerüstet für den nunmehr gerade in innerstädtischen Lagen aufstrebenden Markt.

4. Seit 1999 können sich private Investoren am Unternehmen beteiligen. Das Beteiligungskonzept bietet dem Investor folgende Vorteile:

a) Die Anleger sind an den Ergebnissen und am Wert des gesamten Unternehmens beteiligt und profitieren damit von allen Wertschöpfungsquellen, also der gesamten Wertschöpfungskette aller im Unternehmen entwickelten Immobilien.

b) Der besondere Charme der Beteiligung besteht für den Investor darin, dass er nicht nur vom Bilanzwert des Unternehmens partizipiert, sondern auch von den stillen Reserven des Unternehmens. Das bedeutet für ihn, dass er auch an der Differenz zwischen Bilanzwert und dem tatsächlichen Wert der Gesellschaft anteilig beteiligt ist. Das betrifft Vorteile und Gewinne aus günstigen Einkaufssituationen, Förderungszuschüsse für Wohndenkmäler und die Ergebnisse der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten und natürlich auch an Wertsteigerungen. Auch hinsichtlich der Sicherheit für den Anleger leistet die Gesellschaft Vorbildliches: Es gibt eine Vertrauensschadensversicherung, eine testierte Mittelverwendungsrechnung, Bilanztestate durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, sowie einen dreiköpfiger Fachbeirat (Rechtsanwalt, Sachverständiger für Grundstückswerte, Architekt).

5. Viele der Objekte der Gesellschaft wurden im Durchschnitt zu 50 % der aktuellen Verkehrswerte erworben (Im Einkauf liegt der Gewinn!). Über 28 Jahre Erfahrung ist der Beweis für nachhaltige Leistungen.

6. Es wird auch zukünftig eine überdurchschnittliche hoher Rückfluss von über 230% bei 10-jähriger Vertragslaufzeit prognostiziert.

Nehmen Sie mit mir Kontakt auf, für eine persönliche Berechnung oder qualifizierte Beratung zu krisenfesten Sachwerten. Nutzen Sie meine Erfahrung und das Know-how aus über 17 Jahren Berufspraxis.

Mit besten Grüßen

Ihr
Michael Rehberger