Immobilien sind ein klassischer Sachwert. Doch oft sind die von privaten Immobilienbesitzern tatsächlich erzielten Renditen nur knapp über Festgeldniveau und das Investment ist mit erheblichem Verwaltungsaufwand verbunden.

Profis erzielen seit Jahrzehnten hohe Renditen mit deutschen Wohnimmobilien

Gewohnt wird immer, auch in einer Rezession. Jetzt können Sie davon profitieren – ohne die sonst oft belastenden Verpflichtungen. Und das schon ab einem Anlagebetrag von 10.000 €.

Die Miethäuser gibt es schon, die zahlenden Mieter auch. Sie verdienen vom ersten Tag an. Wie es funktioniert, beweist ein erfahrenes Immobilienunternehmen seit über 20 Jahren auf eindrucksvolle Weise. Es werden Mietrenditen von 10 % und mehr erzielt, indem die Objekte in der Regel zu nur 55 % - 65 % des Verkehrswertes eingekauft werden. Hier die tatsächlichen Zahlen eines Objektes mit 11,6% Mietrendite:

Komplett steuerfreie Erträge von 7,5 % p. a. plus steuerfreie Schlussgewinne

Sie zahlen keine Abgeltungssteuer und erhalten Erträge von 7,5% absolut steuerfrei.
Für die Beteiligung mit einer Laufzeit von 10 Jahren gibt es zwei Varianten. Entweder Sie wünschen regelmäßige monatliche Einnahmen von 7,5% p. a. oder Sie sammeln Ihre Erträge und erhalten diese am Ende auf einmal (thesaurierend) steuerfrei ausgezahlt. In beiden Varianten werden Sie am Laufzeitende zusätzlich am Gewinn der abschließenden Immobilienverkäufe beteiligt.
Nachfolgend finden Sie die Prognoserechnung der beiden Varianten bei einer Anlage von 50.000.- Euro. Diese bringen Ihnen Monat für Monat steuerfreie 312,50 € Ausschüttungen (3.750 € im Jahr!). Nach Laufzeitende erhalten Sie Ihre 50.000 € zurück PLUS einer Gewinnbeteiligung von ca. 16.000 €. Alles komplett steuerfrei.

Wie ist die Steuerfreiheit der Erträge möglich?

Es wird streng auf einen steueroptimierten Mix aus denkmalgeschützten Gebäuden (ca. 1/3) und klassischen Wohnanlagen (ca. 2/3) geachtet. Die Denkmalförderung und Abschreibungen führen zur kompletten Steuerfreiheit. Ebenfalls steuerfrei ist der Verkauf der Immobilien nach 10 Jahren.

Die Rahmendaten dieses geschlossenen Immobilienfonds

• komplette Steuerfreiheit aller Erträge
• Mindestanlage nur 10.000.- Euro
• monatliche Ausschüttung ab Beginn oder
  Thesaurierung aller Erträge
• geringes Agio von nur 3 %
• deutsche Wohnimmobilien – gekauft weit unter Marktpreis
• Beteiligung an den Verkaufsgewinnen
• überschaubare Mindestlaufzeit von 10 Jahren

Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliches Angebot. Es ist eine der letzten komplett steuerfreien Geldanlagen in Deutschland.

Ihr
Michael Rehberger